लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) आपकी मौजूदा प्रॉपर्टी की मदद से फंड की व्यवस्था करने का एक आसान तरीका है। LAP एक सुरक्षित लोन है जो बैंक, नॉन बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां (NBFC), या DMI हाउसिंग फाइनेंस जैसी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी उधारकर्ता की रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी के वर्तमान बाजार मूल्य के एवज़ में प्रदान करती हैं। लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP)का लाभ उठाते समय, आमतौर पर पर्सनल लोन (PL) या बिजनेस लोन की तुलना में लंबी अवधि के लिए बड़ी लोन राशि मिलती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि LAP आपके घर या बिजनेस प्रॉपर्टी की गारंटी के एवज़ में प्रदान किया जाता है।

LAP के लिए अप्लाई करते समय विचार किए जाने वाले कारक

एक महत्वपूर्ण बात यह है कि विभिन्न लोन प्रदाताओं द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की तुलना की जाए। ऐसी तुलना करने पर, DMI Housing Finance बिना किसी छिपे शुल्क के आकर्षक ब्याज दरों पर Loan Against Property (LAP) की सुविधा प्रदान करता है। आप DMI Customer Portal के माध्यम से आसानी से LAP के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस लेख में हम LAP प्राप्त करने की प्रक्रिया, इसके लाभों और पात्रता मानदंडों के बारे में विस्तार से चर्चा करेंगे।

LAP का लाभ प्राप्त करने के लिए योग्यता मानदंड

कोई भी व्यक्ति जिसके पास इनकम का एक स्थिर स्रोत है, और जो कानूनी रूप से संपत्ति का मालिक है, वह LAP के लिए योग्य है। कोई भी सैलरी पाने वाला व्यक्ति, सरकार या प्रतिष्ठित कंपनी में स्थायी सेवा वाला व्यक्ति, या सेल्फ-एम्प्लॉयड व्यवसायी या पेशेवर जैसे वकील, डॉक्टर, इंजीनियर, CA आदि भी लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए आवेदन कर सकते हैं। LAP के लिए आवेदन करने की न्यूनतम आयु 18 वर्ष है और अधिकतम आयु 70 (आय दस्तावेजों के साथ) और 90 (आय दस्तावेजों के बिना) है। DMI Housing Finance सैलरीड और नॉन-सैलरीड दोनों सेल्फ-एम्प्लॉयड व्यक्तियों को LAP प्रदान करता है।

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए आवश्यक दस्तावेज

चाहे आप सैलरी पाने वाले व्यक्ति हों या सेल्फ-एम्प्लॉयड प्रोफेशनल, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी का लाभ उठाने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे।

• आपको पहचान और उम्र का प्रमाण देना होगा। दस्तावेज़ निम्नलिखित में से कोई भी हो सकता है - आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, और वोटर ID
• आपको एड्रेस प्रूफ भी सबमिट करना होगा। यह ऊपर दिए गए में से कोई एक या लेटेस्ट बिजली बिल या कोई अन्य यूटिलिटी बिल (मोबाइल/लैंडलाइन टेलीफोन बिल, पानी का बिल, गैस बिल, या प्रॉपर्टी टैक्स रसीद) हो सकता है।
• सैलरीड व्यक्तियों के मामले में, आपको इनकम का प्रमाण देना होगा। इसमें 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, 3 महीने की सैलरी स्लिप और लेटेस्ट इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) या फॉर्म 16 शामिल हैं।
• सेल्फ-एम्प्लॉयड पेशेवरों को एक साल का बैंक स्टेटमेंट या 3 साल का ITR और/या कोई अनौपचारिक आय दस्तावेज़ और बिज़नेस के अस्तित्व का सबूत देना होगा।
• दोनों श्रेणियों के उधारकर्ताओं को प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ भी सबमिट करने चाहिए, जिसमें टाइटल डीड, संपत्ति पर कोई एन्कम्ब्रैंस/भार न होने (असुविधा) का सबूत और संपत्ति के पिछले मालिकों की कागजी कार्रवाई की पिछली चेन शामिल है।

• अपने लेंडर का चयन करने के बाद, आपको अपनी वित्तीय संपत्ति और देनदारियों, अन्य व्यक्तिगत और प्रोफेशनल विवरण, प्रॉपर्टी विवरण और इसके वैल्यूएशन के बारे में पूरी जानकारी के साथ एप्लिकेशन फॉर्म भरना होगा।

• एक बार विवरण वेरिफाई हो जाने के बाद, लेंडर या लोन प्रोवाइडर उधारकर्ता की लोन योग्यता (उधारकर्ता की पुनर्भुगतान क्षमता) की जांच करते हैं, जिसके आधार पर लोन की राशि की पुष्टि होती है।

• उधारकर्ता की प्रॉपर्टी के कानूनी दस्तावेज लोन के खिलाफ सुरक्षा के रूप में लेंडर के पास रखे जाते हैं।

• उधारकर्ता का क्रेडिट मूल्यांकन पूरा होने के बाद, लेंडर अंतिम राशि तय करता है और लोन को स्वीकृत करता है।

LAP के तहत कितना लोन लिया जा सकता है, इसके प्रकार और राशि के साथ क्या किया जा सकता है, इसके बारे में अधिक जानने के लिए जुड़े रहें और हमारा अगला ब्लॉग पढ़ें।

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